Villas Amerador- Campello Alicante 235 m2

A tan solo 600m de la Playa L’Amerador de El Campello y a 5 minutos andando a la parada del Tram de Alicante. El Campello es una de las joyas de la Costa Blanca y uno de los pocos lugares que mantiene una tranquilidad todo el año sin los agobios de los meses de verano.

El Residencial L’Amerador se encuentra en el privilegiado entorno de El Campello al norte de la ciudad de Alicante, a 20 minutos del aeropuerto de Alicante.

- Distancia al mar/ : 600 m - Distancia al TRAM 300 m - Distancia a comercios : 5 min. - Distancia al aeropuerto : 20 min.

Memoria de calidades  Estructura: La estructura portante y los forjados son de hormigón armado, tipo unidireccionales según especificaciones de proyecto de ejecución.  Cerramiento Exterior y Fachada: Paredes de ladrillo cerámico con cámara de aire y aislamiento de poliestireno de alta densidad. Revestimiento ceramico, imitación madera, revestimiento continuo de 15 mm de espesor, impermeable al agua de lluvia, con mortero monocapa para la impermeabilización y decoración color blanco, compuesto de cementos, aditivos, resinas sintéticas y cargas mineral.

  Tabiquería interior de lhd de 9cm para posterior enlucido de yeso o aplacado en zonas humedas. Falso techo de escayola o pladur® o similar en cocina, baño y restode estancias.    Aislamiento: Térmico y Acústico conforme a la normativa en vigor, a base de poliestireno expandido de 8 cm de espesor y una conductividad térmica de 0,031 W/[mK]. La vivienda cumple ampliamente la calificación energética exigida.

Cubiertas: En caso de solárium transitable acabado con pavimento de porcelana, con impermeabilizante protegido con aislante térmico de lana mineral y lámina anti impacto para garantizar su estanqueidad frente a filtraciones y humedades de manera que sean totalmente estancas. En caso de no instalar solarium la cubierta se cubrirá de grava.

Revestimiento baño & Dorm. principal: Porcelánico de primera calidad, colores neutros.

 Pavimento exterior: El pavimento de la vivienda será porcelánico de primera calidad, imitación madera o similar, siendo el rodapié del mismo material. Terrazas y solarium: Sera pavimentado con el mismo pavimento que el interior de la vivienda, siendo este antideslizante con puntos de agua y luz.

Carpintería exterior y Acristalamiento: Persianas eléctricas en ventanas y en balconeras. Carpintería exterior realizada con perfilería de aluminio extrusionado color antracita. Doble acristalamiento en carpintería de aluminio con cámara de aire. Vidrio inteligente: gas térmico/bajo emisivo, protección solar. El conjunto de carpintería exterior y acristalamiento asegura el cumplimiento del Código Técnico de la edificación, concretamente del Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido, aumentando el nivel de confort dentro de la vivienda. Instalación de persianas motorizadas en las zonas de día. Barandillas de terrazas con vidrio de seguridad.

Muebles de cocina: Muebles con maderas sostenibles, incluyendo, fregadero en acero inoxidable bajo bancada y encimera de silestone o similar.

Sanitarios: De diseño moderno, los baños se han cuidado al detalle. Los sanitarios serán de porcelana vitrificada de color blanco, lavabo con mueble integrado, grifería monomando y plato de ducha. La mampara de la ducha será de hoja fija. Azulejos de ROCA o similar, plato ducha asemejándose al piso, incluido muebles de baño completos. Aseo suspendido con tapa con freno.

Carpintería interior: Carpintería interior en la puerta de seguridad que da acceso a la vivienda, lacada en color de la carpintería exterior. Puertas de paso del interior de la vivienda en madera. Armarios empotrados acabados exteriormente en lacado blanco y equipados interiormente con barras de colgar, baldas y cajoneras

Grifería : Grifos monomando con sistema de consumo eficiente de agua. Roca o similar.

Iluminación interior/: Iluminación tipo LED en toda la vivienda, mecanismos en toda la vivienda y enchufes. No se incluye lámpara del comedor  Pintura: Tipo lisa en color neutro.  Aire Acondicionado: Pre-instalación de conductos en ambas plantas  Suelo Radiante: Suelo radiante electrico con termostato en baños

Agua Caliente Sanitaria: Instalación de paneles solares para la producción de agua caliente apoyado por calentador de 110 litros, Nuos – Aerotermia en sistema.

Iluminación exterior Apliques exteriores. Iluminación tipo LED.

 Electricidad y telecomunicaciones: vivienda cuenta con la dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones requeridas por el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, así como un interfono/portero automático que te comunicará con el acceso principal a la parcela. Contarás con tomas de datos, teléfono y TV/FM en el salón y dormitorios.

 Valla Principal/: Fachada principal a la calle, de cerramiento bloque Split con cancela en aluminio lacado.

Jardín: Totalmente acabado según diseño Mediterráneo con terraza y con sistema de riego automático.

 Piscina opcional: Piscina mediterránea con acabados en gresite blanco con lámina de agua de 18m2-21m2

Opciones
Piscina 6x3: 12.900 € / 7x3: 14.500 €
Solarium 40m2: 14.900 €
Semi-sótano 65m2 (Basic): 39.500 €
Semi-sótano full equip 65m2 (completo): 54.900 €
 Semi-sótano básico incluye: Rampa, puerta garaje, accesos al patio trasero. puntos de luz y agua. La puerta de garaje es motorizada, con dispositivo de seguridad antiaplastamiento y mando a distancia. Los solados del garaje y los cuartos de instalaciones se harán en hormigón fratasado.

 Semi-sótano completo incluye: Rampa, puerta garaje, accesos al patio trasero. puntos de luz y agua. La puerta de garaje es motorizada, con dispositivo de seguridad antiaplastamiento y mando a distancia. Los solados del garaje y los cuartos de instalaciones se harán en hormigón fratasado la zona habitable se realizará como en el resto de la vivienda.